Propiedades

Descripción

Propiedad comercial con dos locales y amplio terreno – Av. Filipini 2280, Villa Gobernador Gálvez Importante propiedad comercial sobre Av. Filipini al 2280, Villa Gobernador Gálvez, desarrollada sobre una superficie total de terreno de 589,98 m², con dos locales al frente y un amplio sector de terreno libre hacia el interior. Sobre Av. Filipini se encuentran dos locales independientes, que actualmente se hallan comunicados e integrados y funcionan en la práctica como un único establecimiento comercial. Esta configuración permite mantener el funcionamiento actual como un gran espacio comercial o volver a independizar los locales, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. La propiedad cuenta además con pasillo de acceso y un amplio terreno libre en la parte posterior, característica que le otorga un interesante potencial para ampliación, depósito, área operativa, desarrollo de nuevas construcciones o aprovechamiento complementario de la actividad comercial, sujeto a la normativa municipal correspondiente. Su ubicación sobre Av. Filipini, una de las arterias de circulación de Villa Gobernador Gálvez, sumada a la superficie disponible y a la posibilidad de combinar locales comerciales + espacio libre, hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva tanto para uso propio como para inversión o desarrollo. Características principales Servicios: Energía eléctrica, Gas natural, Agua corriente, Red cloacal, Pavimento, Alumbrado público, Internet. Superficie total según mensura: 589,98 m² Dos locales comerciales al frente Actualmente integrados y utilizados como un único negocio Posibilidad de funcionamiento independiente Pasillo de acceso Amplio terreno libre posterior Frente sobre Av. Filipini Excelente potencial comercial, logístico y de ampliación Venta únicamente del conjunto completo Una propiedad con una configuración poco habitual, que combina frente comercial consolidado y una importante reserva de superficie libre, brindando múltiples posibilidades de aprovechamiento.